防城港工業廢物綜合處理及資源化利用項目物業管理委托服務投標邀請書
第一章 投標邀請書
一、招標條件
防城港工業廢物綜合處理及資源化利用項目，招標方（招標人）為廣西深投環?？萍加邢薰?/span>，建設資金為100%企業自籌，項目已具備招標條件，現對該項目物業管理服務進行邀請招標。
二、招標內容及要求
2.1項目名稱：防城港工業廢物綜合處理及資源化利用項目物業管理委托服務，2.2招標范圍：具體服務內容如下：
序號 | 服務內容 | 服務人員崗位職責 | 預估配備人數/次數 | 單價 （元/人.月） | 備注 |
1 | 保安服務，工作勞保用品須配備包含：鞋子、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服4套等物品，安保巡檢設備 | 保安 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
2 | 綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、樓梯間不銹鋼扶手、保養、領導辦公室沙發保養 | 保潔 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
3 | 綠化服務：花草養護、修剪、施肥 | 綠化 | 1人 | 因實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
4 | 消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費，器材費、藥品費用 | 消殺 | 季度/次 | 因實際情況次數有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
5 | 廠區污水管道疏通、化糞池清運，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運、疏通，不含管道下沉 | 污水管道疏通、化糞池清運 | 半年/次 | 因實際情況次數有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
6 | 含增值稅專用發票稅費并備注稅率 | ||||
2.3服務要求：
（1）服務總體要求
1、保安崗位以男性為主，保潔以女性為主。
2、投標人安排從事本合同服務的人員年齡要求50周歲以下（★）。
3、保安人員需持保安上崗證。
4、投標人安排的人員須吃苦耐勞，遵守勞動紀律，服從工作安排，可保質保量完成工作任務。
5、勞務服務所需要的生活用水和用電、疫情期間特殊勞動防護用品（防護服、N95口罩）由采購人負責，其余勞動防護用品、勞動工具、住宿、伙食由投標人自行解決（★）。
6、保安和廠區衛生清潔人員上班為固定時間
7、采購人根據2022年度實際生產情況動態調整對應的崗位數量，服務費用根據實際用工情況核算。
8、投標人需對安排的勞動人員用工合同須遵守《中華人民共和國勞動法》，對于服務崗位需配置充分的輪崗人員。
9、入場前應協助采購人做好安全和操作流程的培訓，涉危廢物收集處置場所人員應相對固定。工作期間應嚴格穿戴防護用品。
（2）門崗保安：
1、該崗位8小時/班，全月無休
2、物品、車輛、人員外出檢查；遇特別情況要立即妥善處理并上報生產保障部；
3、負責廠區安全保衛工作；發現各類事故苗頭及時處理上報；
4、負責做好外來人員來訪、車輛進行登記，并通知或請示所找人員，經同意后方可進入，對來訪賓客要求等候的需要說明情況；
5、采購人安排的其他工作。
（3）廠區衛生清潔
1、該崗位月休4天，每日工作時間段上午8時30分-17時30分。
2、負責綜合樓、員工倒班宿舍樓走廊、生產輔助樓的辦公區域和公共衛生清潔；
3、在做保潔工作的過程當中，若發現安全隱患、可疑跡象等，要及時上報；
4、采購人安排的其他工作。
（4）四害消殺及污水管道疏通、化糞池清運
1、滅鼠、滅蚊蟲、蒼蠅、防蛇等消殺處理，每季度進行一次或根據實際產生情況增加次數；
2、廠區污水管道疏通、化糞池清運，每半年進行一次或根據實際產生情況增加次數；
（5）其他要求
1、投標人安排的人員在崗履行工作職責期間，發生自身的人身傷害、傷亡，均由投標人自行負責處理并承擔經濟和道義上的責任，采購人不承擔任何責任；
2、投標人違反國家相關法規，與聘用人員發生糾紛，均由投標人自行負責調解與處理，采購人不承擔任何責任；
3、投標人應以本項目所涉及的有關項目的所有費用進行報價，包括但不限于：服務費含勞務人員的工資、福利、五險（基本養老保險、失業保險、基本醫療保險、工傷保險、生育保險）、人身意外保險及加班費、企業的的應繳稅費、利潤以及相關費用等一切費用；
4、投標人負責發放所派勞動人員的薪酬待遇。投標人在收到采購人支付的費用后，需在五個工作日內將派勞動人員的勞動薪酬（按與安排的勞動人員簽訂的勞動合同）如數支付給勞動人員。除上述勞務薪酬費用外，投標人應依法按標準代扣代繳勞動人員的醫療保險、工傷保險、生育保險、養老保險、失業保險、人身意外險等；
5、投標人應當對本合同的內容、因履行本合同或在本合同期間知悉的或收到的采購人的財務、技術、產品信息或其他工作上的文件資料、工作內容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。
6、投標人違反本條約定泄露采購人的涉密信息的，應承擔相應的法律責任，造成采購人損失的，投標人應當依法承擔賠償責任。
7、本條款不因合同屆滿或解除而失效。
（6）考核辦法
1、日常勞動人員考勤及月度服務綜合滿意率考評由投標人負責，但采購人有權參與或單獨進行考評，投標人須做好詳細的排班、考勤記錄，原始臺賬保存完好，以備采購人隨時核查，如被發現向采購人提供虛假記錄，采購人有權拒絕支付當月管理費用。
2、月度服務綜合滿意率考評中綜合滿意率必須達到85%以上，綜合滿意率每低一個百分點，扣除當月勞務服務費總額的5%，同時投標人必須進行整改；綜合滿意率低于60%，采購人有權單方面解除合同。
3、投標人單月考核中單個崗位員工在考核中扣分達到15分，采購人有權要求投標人5日之內更換勞務人員服務，直至考核達標。
4、考核細則
項目 | 考核內容 | 考核標準 | 扣分 | 備注 |
儀容儀表 | 服務人員是否未著工作服執勤或者執勤時穿戴不齊的情況 | 5分/次 | ||
服務人員是否有穿拖鞋或赤腳或其他衣衫不整的情況 | 5分/次 | |||
未按規定交接班 | 5分/次 | |||
門崗保安 | 違反崗位職責，執勤時打瞌睡、睡覺或無故脫崗、離崗、串崗 | 5分/次 | ||
接待人員未禮貌用語，態度惡劣 | 10分/次 | |||
外來人員或車輛進出未進行登記詢問，造成影響正常生產的 | 5分/次 | |||
未盡到職責，造成我中心財產損失的，除按照財產損失情況折價賠償外 | 10分/次 | |||
保安崗亭工作區域存在臟、亂差現象的 | 5分/次 | |||
未及時發現安全問題或發現安全問題和災害隱患未及時處理并匯報的 | 10分/次 | |||
無正當理由，拒不服從工作安排、不聽從指揮 | 5分/次 | |||
廠區衛生清潔 | 所轄的衛生保潔區域每個工作日至少打掃1次，發現工作日未進行打掃 | 5分/次 | ||
所轄區域出入口玻璃門、玻璃窗、玻璃隔欄在可擦拭范圍有明顯污漬，并在三日內未清理 | 5分/次 | |||
所轄區域各樓層衛生間有明顯污漬，二日內未及時清理 | 5分/次 | |||
所轄區域內的會議室地面、沙發、茶幾、桌椅等有明顯污漬，二日內未及時清理的 | 10分/次 | |||
保潔用品未妥善保管，造成損壞和丟失 | 5分/次 | |||
未按場部要求完成臨時突擊保潔任務 | 5分/次 | |||
合計扣分 | ||||
實際得分（滿分100） | ||||
2.4服務期限：12個月。
2.5招標方式：邀請招標。
三、投標人資格要求
1、投標人應是具備獨立法人資格，且有能力提供招標貨物及服務的境內企業【提供有效的企業法人營業執照復印件且營業執照范圍內有物業服務、勞務外包或是勞務服務，并加蓋投標人單位公章】；
2.企業經營狀況正常，沒有處于被責令停業、投標資格被取消、財產被接管、凍結、破產狀態，且近3年無騙取中標（選）和嚴重違約、違法問題?！咎峁┢髽I無不良記錄承諾函原件并加蓋公章。】
3.投標人必須具備獨立完成本項目物業服務能力，不得將項目轉包或聯合體投標；
四、評標辦法
綜合評估法：評分標準詳見投標文件評審表
投標文件評審表
投標人： 日期：
序號 | 資信標評審內容（權重55） | 結論 （權重分） | |||
1 | 根據投標人對招標文件《第一章投標邀請書》中“（二）服務要求”逐項響應情況評分。完全滿足招標文件要求的得30分；其中以“★”標示其內容為不允許負偏離的實質性要求，如投標人為負偏離，其投標按廢標處理。共40項技術指標條款，評分細則：一項不滿足扣0.8分。 | ||||
2 | 根據投標人針對本項目提供的人員應急方案（包括突發保障任務、突發問題、應急保障的響應時間和處理方案的合理性、可行性等方面）等情況。方案詳細完整、可操作性強、有針對性的得5分；方案基本完整、可操作性較強、較有針對性的得2分；方案簡單不完整、可操作性較差的得1分，未提供的不得分。由評委進行評議。 | ||||
3 | 根據投標人針對本項目制定的的相關管理制度（包括管理制度的制定情況、監督檢查機制等方面），由評委進行評議：公司管理制度體系建設完善，管理層級合理、職責明確的得5分，公司管理制度體系建設合理，質量控制層級一般的，得2分；公司建立了相關管理制度的，得1分；否則不得分。 | ||||
4 | 根據投標人提供同類項目業績進行打分，每提供一份有效的業績證明的得2分，滿分10分。注：有效完整業績指須提供該業績項目的中標公告、中標通知書復印件、采購合同文本復印件。 | ||||
5 | 根據投標人為員工購買意外險情況評分：投標人有為員工購買五險（基本養老保險、失業保險、基本醫療保險、工傷保險、生育保險）且保險仍在有效期內的得5分，滿分5分，提供相關保單或合同證明材料，證明材料未提供或證明材料不全不得分。 | ||||
序號 | 商務標評審內容（權重45） | 結論 （權重分） | |||
1 | 滿足招標文件要求的最低投標報價為評標基準價，投標人的價格得分統一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×45%×100 | ||||
合計得分 | |||||
評審人員 | 日期 | ||||
五、報價及投標文件要求
5.1本次項目招標上限價為：人民幣大寫：捌拾萬元整（￥800000）/年（含增值稅專用發票稅費并備注稅率），人均單價不超過下表所示。
序號 | 服務內容 | 服務人員崗位職責 | 預估配備人數/次數 | 單價 （元/人.月） | 備注 |
1 | 保安服務，工作勞保用品須配備包含：鞋子、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服4套等物品，安保巡檢設備 | 保安 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
2 | 綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、樓梯間不銹鋼扶手、保養、領導辦公室沙發保養 | 保潔 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
3 | 綠化服務：花草養護、修剪、施肥 | 綠化 | 1人 | 因實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
4 | 消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費，器材費、藥品費用 | 消殺 | 季度/次 | 因實際情況次數有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
5 | 廠區污水管道疏通、化糞池清運，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運、疏通，不含管道下沉 | 污水管道疏通、化糞池清運 | 半年/次 | 因實際情況次數有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
6 | 含增值稅專用發票稅費并備注稅率 | ||||
5.2投標人投標文件應提交紙質版3份，電子文件1份。
六、投標文件提交時間及地點
6.1獲取投標文件的地點：請進入廣西深投環?？萍加邢薰竟倬Wwww.gxsthb.com自行下載電子檔招標文件。
6.2遞交投標文件時間：2022年8月31日上午9時30分（北京時間）前；遞交投標文件截止時間：2022年8月31日上午9時30分（北京時間）。若貴公司有意參與投標，請于2022年8月31日上午9時30分前將投標文件（需蓋公章）紙質版及電子版密封包裝送至防城港市港口區玉石灘大道12號廣西深投環保科技有限公司一樓會議室，另將掃描件發送至我公司郵箱（gxsthb@126.com）。
注：若受疫情影響無法正常開標，我司將延遲公告發布至公司官網m.zhangcong.cc，請各投標人保持關注。
6.3遞交投標文件地點：防城港市港口區玉石灘大道12號廣西深投環保科技有限公司一樓會議室。
七、開標時間及地點
7.1開標時間：2022年8月31日上午9時30分（北京時間）。
7.2開標地點：防城港市港口區玉石灘大道12號廣西深投環保科技有限公司一樓會議室。
八、聯系方式
8.1招標人：廣西深投環保科技有限公司
8.2地址：防城港市港口區玉石灘大道12號
8.3聯系人：曾工
8.4電話：18107717819
九、中標公示
中標結果統一由公司網站主頁公布，公示期為3天，公司網站地址為：m.zhangcong.cc。
物業防城港工業廢物綜合處理及資源化利用項目物業管理委托服務招標文件（定稿).docx
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